ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ,୦୧/୦୫:ଚୀନର ପ୍ରପର୍ଟି ବଜାରରେ ନିକଟରେ ଏକ ବଡ଼ ଧରଣର ଉତ୍ଥାନ ପତନ ଦେଖିବାକୁ ମିଳିଛି। ଚୀନରେ ଘର ମୂଲ୍ୟ ୨୦ ବର୍ଷ ପୂର୍ବେ ଥିବା ମୂଲ୍ୟ ସ୍ତରକୁ ପହଞ୍ଚିଛି। ଏହି ହ୍ରାସ ସମଗ୍ର ବିଶ୍ୱକୁ ଚକିତ କରିଛି। ଏହି ସମୟରେ, ଭାରତର ଲୋକମାନେ ସୋସିଆଲ ମିଡିଆରେ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଶ୍ନ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ଭାରତରେ ମଧ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇବାକୁ ଯାଉଛି କି? ପ୍ରକୃତରେ, ଚୀନର ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାର ଦୀର୍ଘ ସମୟ ଧରି ମାନ୍ଦାବସ୍ଥାର ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଛି, ପ୍ରାୟ ଦୁଇ ଦଶନ୍ଧି ମଧ୍ୟରେ ୭୦ ଟି ସହରରେ ମୂଲ୍ୟ ସର୍ବନିମ୍ନ ସ୍ତରକୁ ପହଞ୍ଚିଥିବା ଜଣାପଡ଼ିଛି। ଆସନ୍ତୁ ସମଗ୍ର ପରିସ୍ଥିତିକୁ ବୁଝିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିବା।

ଚାରି ବର୍ଷ ଧରି ଚୀନ୍ରେ ମୂଲ୍ୟ ନିରନ୍ତର ହ୍ରାସ ପାଉଛି:

* ଦି ଇକୋନୋମିକ୍ ଟାଇମ୍ସର ଏକ ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ବିଶ୍ଳେଷକମାନେ ଚୀନର ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାରରେ ଏହି ହ୍ରାସକୁ ଅଚାନକ ବୋଲି ବିଚାର କରୁ ନାହାନ୍ତି। ସେମାନେ ଏହାକୁ ଏକ ଲଗାତର ୪ ବର୍ଷରେ "ଏକ ଧୀର ହ୍ରାସ" ଭାବରେ ବର୍ଣ୍ଣନା କରିଛନ୍ତି।

* ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ୨୦୨୫ ମସିହାର ପ୍ରଥମ ଦଶ ମାସରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ ୧୪.୭% ହ୍ରାସ ପାଇଥିବା ବେଳେ ନୂଆ ଘର ବିକ୍ରୟ ଲଗାତାର ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ଧରି ହ୍ରାସ ପାଉଛି। ବିକ୍ରୟ ହୋଇନଥିବା ପ୍ରସ୍ତୁତ ଘରର କ୍ଷେତ୍ରଫଳ ୩୯୧ ନିୟୁତ ବର୍ଗ ମିଟରକୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଯାହା ୨୦୨୧ ତୁଳନାରେ ୭୨% ବୃଦ୍ଧି ଅଟେ।

* ବ୍ୟାଙ୍କ ଫର୍ ଇଣ୍ଟରନ୍ୟାସନାଲ ସେଟେଲମେଣ୍ଟର ତଥ୍ୟକୁ ଉଦ୍ଧୃତ କରି, ସୋସିଆଲ ମିଡିଆ ଏକ୍ସରେ ଏକ ପୋଷ୍ଟରେ ଦାବି କରାଯାଇଛି ଯେ ଚୀନର ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ସମାୟୋଜିତ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ସୂଚକାଙ୍କ ୨୦୨୫ ର ଚତୁର୍ଥ ତ୍ରୈମାସିକରେ ୮୬.୭୯ କୁ ହ୍ରାସ ପାଇଛି, ଯାହାକି ୨୦୨୧ ଶେଷରେ ଥିବା ଏହାର ସର୍ବକାଳୀନ ସ୍ତର ୧୧୩ ଠାରୁ ବହୁତ କମ୍।

* ଏହା ଚାରି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ୨୩% ବାସ୍ତବିକ ହ୍ରାସକୁ ଦର୍ଶାଉଛି, ଯାହା ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ସମଜୋଗିତ ସର୍ତ୍ତରେ ବଜାର ମୂଲ୍ୟର ପ୍ରାୟ ଏକ ଚତୁର୍ଥାଂଶକୁ ପ୍ରଭାବୀ ଭାବରେ ନଷ୍ଟ କରିଦିଏ। ଅନ୍ୟ ଏକ ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ଚୀନରେ ସମ୍ପତ୍ତି ହାର ଆହୁରି ହ୍ରାସ ପାଇବାର ଆଶଙ୍କା ବୃଦ୍ଧି ପାଇବାକୁ ଯାଉଛି।

 

ଅଧିକ ପଢ଼ନ୍ତୁ: Iran leadership crisis: ଯୁଦ୍ଧ ମଧ୍ୟରେ ଇରାନରେ ବିବାଦ , ଅରାଘଚୀଙ୍କୁ ଚୌକିରୁ ହଟେଇବାକୁ ରାଷ୍ଟ୍ରପତିଙ୍କ ପ୍ରସ୍ତୁତି

ଚୀନ୍ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକର ଅବସ୍ତାରେ ଉନ୍ନତି, କିନ୍ତୁ ସମ୍ପତ୍ତି ହାର କମ୍ ରହିଛି:

* caixingglobal ର ଏକ ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ଚୀନର ପ୍ରମୁଖ ରାଷ୍ଟ୍ରାୟତ୍ତ ଏବଂ ଜଏଣ୍ଟ-ଷ୍ଟକ୍ କମର୍ସିଆଲ ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡ଼ିକର ରାଜସ୍ୱ ଏବଂ ଲାଭରେ ୨୦୨୬ ର ପ୍ରଥମ ତ୍ରୈମାସିକରେ ଏକ ଦୃଢ଼ ବୃଦ୍ଧି ଘଟିଛି। ଏହା ମୁଖ୍ୟତଃ ପାଣ୍ଠି ଖର୍ଚ୍ଚରେ ଉନ୍ନତି ସହିତ ଏକ ସ୍ଥିର ନିଟ୍ ସୁଧ ମାର୍ଜିନ ଯୋଗୁଁ ହୋଇଥିଲା।.

* ୨୦୨୬ ମସିହାର ପ୍ରଥମ ତ୍ରୈମାସିକରେ ଛଅଟି ବୃହତ୍ତମ ରାଷ୍ଟ୍ରାୟତ୍ତ ବ୍ୟାଙ୍କ ହାରାହାରି ୮.୫% ବାର୍ଷିକ ରାଜସ୍ୱ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ରିପୋର୍ଟ କରିଛନ୍ତି। ଏହା ୨୦୨୫ ମସିହାର ସମାନ ଅବଧି ତୁଳନାରେ ପ୍ରାୟ ୬ ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟର ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ ଅଟେ। ଚାଇନା କନଷ୍ଟ୍ରକ୍ସନ ବ୍ୟାଙ୍କ (ସିସିବି) ଏବଂ ଏଗ୍ରିକଲଚର ବ୍ୟାଙ୍କ ଅଫ୍ ଚାଇନା (ଏବିସି) ଯଥାକ୍ରମେ ୧୧.୧୫% ଏବଂ ୧୦.୫% ରାଜସ୍ୱ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସହିତ ନେତୃତ୍ୱ ନେଇଥିଲେ। ଏହି ଛଅଟି ବୃହତ୍ ବ୍ୟାଙ୍କର ନିଟ୍ ଲାଭ ହାରାହାରି ୩.୪% ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି, ଯେଉଁଥିରେ ଏବିସି ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ ଅଫ୍ ଚାଇନା ସର୍ବାଧିକ ଲାଭ ରେକର୍ଡ କରିଛନ୍ତି।

* ଲାଭଦାୟକତାରେ ଏହି ଉନ୍ନତି ଚୀନର ବ୍ୟାଙ୍କିଙ୍ଗ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ଖବର, ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାରରେ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ମାନ୍ଦାବସ୍ଥା ଏବଂ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ବିଶ୍ୱାସ ହ୍ରାସ ପାଇବାରୁ ସମ୍ପତ୍ତି ଗୁଣବତ୍ତା ସହିତ ଜଡ଼ିତ ସାଂରଚନିକ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ସହିତ ସଂଘର୍ଷ କରିଚାଲିଛି।

ଚୀନ୍ରେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଏତେ ହ୍ରାସ ପାଇଛି କାହିଁକି?

* ବ୍ୟାଙ୍କ ଫର୍ ଇଣ୍ଟରନ୍ୟାସନାଲ ସେଟେଲମେଣ୍ଟର ତଥ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ, ଯଦି ଆମେ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତିକୁ ହିସାବ କରିବା, ତେବେ ଚୀନରେ ଘର ମୂଲ୍ୟ ୨୦୨୧ ତୁଳନାରେ ପ୍ରାୟ ୨୩ ପ୍ରତିଶତ ହ୍ରାସ ପାଇଛି। ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ସେଠାକାର ଲୋକଙ୍କ ସଞ୍ଚୟର ଏକ ବଡ଼ ଅଂଶ ନଷ୍ଟ ହୋଇଯାଇଛି।

* ଆମେରିକା ପରେ ଚୀନର ଅର୍ଥନୀତି ବିଶ୍ୱର ଦ୍ୱିତୀୟ ବୃହତ୍ତମ। ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏବଂ ସମ୍ପର୍କିତ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଏହାର GDPର ପ୍ରାୟ ୨୫ ପ୍ରତିଶତ ଥିଲା। ସେଠାକାର ସାଧାରଣ ଲୋକମାନେ ଷ୍ଟକ୍ ମାର୍କେଟ ଅପେକ୍ଷା ଘରେ ଟଙ୍କା ନିବେଶ କରିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରୁଥିଲେ। ବର୍ତ୍ତମାନ, ଘରର ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଉଥିବାରୁ, ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ପରିବାର ସେମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ହରାଉଛନ୍ତି।

ଚୀନ୍ର ପ୍ରପର୍ଟି ବଜାରରେ ଏହି ମାନ୍ଦାବସ୍ଥା ବହୁତ ଗମ୍ଭୀର:

* ଚୀନର ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାରରେ ଏହି ମାନ୍ଦାବସ୍ଥା ବିଶେଷ ଭାବରେ ଗୁରୁତର, କାରଣ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏବଂ ଏହା ସମ୍ପର୍କିତ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡ଼ିକ ଥରେ ଚୀନର GDP ରେ ପ୍ରାୟ ୨୫% ଯୋଗଦାନ ଦେଉଥିଲେ। ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଚୀନ୍ ପରିବାର ପାଇଁ ଏହି ସମ୍ପତ୍ତି ସେମାନଙ୍କର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ପ୍ରାଥମିକ ଉତ୍ସ ହୋଇଥିବା ବେଳେ ପାଶ୍ଚାତ୍ୟ ଅର୍ଥନୀତିରେ, ଇକ୍ୱିଟି ଅଧିକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକା ଗ୍ରହଣ କରେ। ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟରେ ହ୍ରାସ ପାରିବାରିକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ପ୍ରଭାବିତ କରିଛି।

* ଏହି ସଙ୍କଟ ପ୍ରମୁଖ ଡେଭଲପରମାନଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ଘାରିଛି। ୩୦୦ ବିଲିୟନ ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ଋଣ ବୋଝରେ ବୁଡ଼ି ରହିଥିବା ଏଭରଗ୍ରାଣ୍ଡ ଦେବାଳିଆ ହୋଇଗଲା ଏବଂ ଅଗଷ୍ଟ ୨୦୨୫ରେ ହଂକଂ ଷ୍ଟକ୍ ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜରୁ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ହୋଇଗଲା। କଣ୍ଟ୍ରି ଗାର୍ଡେନ୍ ଏହାର ଦାୟିତ୍ୱ ପୂରଣ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୋଇଥିବା ବେଳେ ଭାଙ୍କେ, ଯାହାକୁ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ଧରି ଏକ ସ୍ଥିର କମ୍ପାନୀ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଉଥିଲା, ଏହା ୨୦୨୪ ପାଇଁ ରେକର୍ଡ ୬.୮ ବିଲିୟନ ଡଳାର କ୍ଷତି କରିଥିଲା ଏବଂ ଏହାର ବଣ୍ଡ ପରିଶୋଧର ସମୟସୀମା ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛି।

 

ଆହୁରି ପଢ଼ନ୍ତୁ: ସମୁଦ୍ରରୁ ମିଳିଲା ପ୍ରଥମ ବିଶ୍ଵଯୁଦ୍ଧ ସମୟରେ ବୁଡ଼ିଥିବା ଆମେରିକୀୟ ଜାହାଜ, ସଲୀଳ ସମାଧି ନେଇଥିଲେ ୧୩୧ ଜଣ

ଚୀନ୍ ଘରକୁ ନେଇ ଭାରତରେ ଆଲୋଚନା:

ଚୀନରେ ଏହି ହ୍ରାସ ସୋସିଆଲ ମିଡିଆରେ ଆଲୋଚନାର ବିଷୟ ପାଲଟିଛି। ଭାରତର ସୋସିଆଲ ମିଡିଆ ୟୁଜର୍ସମାନେ ପ୍ରଶ୍ନ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ଭବିଷ୍ୟତରେ ଘରୋଇ ବଜାରରେ ସମାନ ହ୍ରାସ ଘଟିପାରେ କି? ଚିନ୍ତାର ବିଷୟ ହେଉଛି ଦୁର୍ବଳ ଟଙ୍କା, ସେୟାର ବଜାର ଅସ୍ଥିରତା, ନିଯୁକ୍ତି ଅନିଶ୍ଚିତତା ଏବଂ କୃତ୍ରିମ ବୁଦ୍ଧିମତ୍ତା ବା ଏଆଇର ଆର୍ଥିକ ପ୍ରଭାବ। କିଛି ୟୁଜର୍ସ ଏହା ମଧ୍ୟ ଦର୍ଶାଇଛନ୍ତି ଯେ ଇକ୍ୱିଟି ବଜାର ପୂର୍ବରୁ ସଂଶୋଧନ ହୋଇସାରିଛି, ଯାହା ସୂଚକାଙ୍କରେ ପ୍ରାୟ ଦୁଇ ବର୍ଷର ଦୁର୍ବଳ ରିଟର୍ଣ୍ଣକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ, ଅନେକ ଭାରତୀୟ ସହରରେ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଉଚ୍ଚ ରହିଛି।

ଭାରତରେ ମଧ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଦ୍ରୁତ ଗତିରେ ହ୍ରାସ ପାଇବ କି?

* ପ୍ରକୃତରେ, ଚୀନ୍ କିଛି ବାସଯୋଗ୍ୟ ନଥିବା ଘର ଏବଂ ଫ୍ଲାଟ୍ ନିର୍ମାଣ କରିଥିଲା, ଯେଉଁଠାରେ ରହିବା ପାଇଁ କେହି ମିିଳିନଥିଲେ। ଏଗୁଡ଼ିକ ଭୂତକୋଠି ଅବସ୍ଥାରେ ପଡ଼ିଥିଲା। ତଥାପି, ଭାରତ ଏବେ ବି ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ବର୍ଗ ପାଇଁ ଘର ଅଭାବର ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଛି। ଏଠାରେ ଲୋକମାନେ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ନିବେଶ କରିବା ଅପେକ୍ଷା ନିଜ ଜୀବନ ପାଇଁ ଘର କିଣୁଛନ୍ତି। ତେଣୁ, ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇବାର ସମ୍ଭାବନା ଏଠାରେ କମ୍।

* ଭାରତରେ RERA ପ୍ରଚଳନ ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କ ଉପରେ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଆଣିଛି। ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ଏବଂ RERA ପାଇଁ ବିଲ୍ଡରମାନେ ଆଉ ସେମାନଙ୍କର ଟଙ୍କା ନେଇ ପଳାଇଯାଇ ପାରିବେ ନାହିଁ। ଯଦି କିଛି ଘଟଣା ଘଟେ ତେବେ ସେମାନଙ୍କୁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ ଏବଂ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟଙ୍କା ଫେରାଇବାକୁ ପଡ଼ିବ। ଏହା ନିବେଶକଙ୍କ ବିଶ୍ୱାସକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିଥିବା ବେଳେ ଚୀନ୍ର ଏପରି କୌଣସି ଏଜେନ୍ସି ନଥିଲା।

* ଭାରତୀୟ ସହରଗୁଡ଼ିକର ଜନସଂଖ୍ୟା ଦିନକୁ ଦିନ ବୃଦ୍ଧି ପାଉଛି। ଲୋକଙ୍କୁ ଫ୍ଲାଟ୍ କିମ୍ବା ଘର ଆବଶ୍ୟକ। ଆକଳନ କରାଯାଉଛି ଯେ ଆଗାମୀ ୧୫-୨୦ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ଘରର ଚାହିଦା ଆହୁରି ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ, କିନ୍ତୁ ନିର୍ମାଣ ଚାହିଦା ତାଳ ଦେଇ ଚାଲିପାରୁନାହିଁ।

* ଭାରତରେ ଚୀନ୍ ପରି ସମ୍ପତ୍ତି ହାର ହ୍ରାସ ପାଇବାର ସମ୍ଭାବନା ବହୁତ କମ୍। ଯଦିଓ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇପାରେ, ଚୀନ୍ ପରି ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ହ୍ରାସ ପାଇବାର ସମ୍ଭାବନା କ୍ଷୀଣ। ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ଆକଳନ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ଭାରତରେ ଏହି ହ୍ରାସ କେବଳ ୫ ରୁ ୧୦ ପ୍ରତିଶତ ହୋଇପାରେ।

* ଭାରତର ବ୍ୟାଙ୍କିଂ ବ୍ୟବସ୍ଥା ମଧ୍ୟ ରିଜର୍ଭ ବ୍ୟାଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦେଶାବଳୀ ଅନୁସାରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ। ସେମାନେ ଅତ୍ୟନ୍ତ ସତର୍କତାର ସହିତ ଗୃହ ଋଣ ଏବଂ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଋଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ଏବଂ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଯତ୍ନବାନ ହୁଅନ୍ତି, ଯାହା ଫଳରେ ବିପଦ ହ୍ରାସ ପାଏ।

ପ୍ରମେୟ ପୃଷ୍ଠାର ପ୍ରମୁଖ ଖବର: କାହାକୁ ନ ମିଳୁ ଏମିତି ସ୍ତ୍ରୀ ! ଆତ୍ମହତ୍ୟା ପୂର୍ବରୁ ଭିଡିଓ କରି ସବୁ କହିଦେଲେ ସ୍ବାମୀ